Меня зовут Марина, мне 28 лет, я работаю терапевтом в поликлинике. Дальше будет наша история решения – переехать из съёмной квартиры во Владивостоке, в собственную в Тавричанке.
Мы с мужем снимаем «двушку» в мкр. Снеговая Падь. Главная боль — это даже не старые обои и вечные проблемы с сантехникой. А постоянное ощущение неустроенности.
- Ты не можешь повесить полку без согласования с хозяйкой.
- Ты не можешь сделать косметический ремонт.
- В любой момент тебе могут сказать: «Выселяйся».
- Парковка вечером - гладиаторские бои.
- Однажды сын Никита нарисовал фломастером на обоях — и у нас вычли из залога 30%.
Мы давно хотим своё жильё, но на свой 1 млн первоначального взноса во Владивостоке можем позволить себе либо крошечную студию в новостройке, либо «убитую» хрущёвку на вторичке. В обоих случаях потребуется ремонт, на который у нас просто нет ни сил, ни ресурсов.
Как мы узнали о ЖК «Лоза»
О строящемся ЖК в Тавричанке я услышала от коллеги Светы. Она родилась там и каждый день ездит на работу во Владивосток.
«Марин, у нас строят красивый дом в центре посёлка, — рассказывала она за обедом. — Рядом детский сад и новая школа. С верхних этажей будет видно море. До нашего озера с лотосами пешком минут пять».
Я пересказала всё мужу. Он отреагировал скептически: «Марин, это же стройка. Да ещё и за городом. Зачем нам это?» Но я все-таки уговорила Лёшу съездить хотя бы посмотреть.
Первая поездка
В субботу поехали все втроём. Дорога до Тавричанки заняла около 50 минут — ехали не спеша, изучали маршрут. Офис продаж оказался прямо у стройплощадки, в небольшом модульном здании. Менеджер показала нам 3D-визуализацию будущего комплекса и сделала расчет на двушку 53 кв.м.
Мне как медику полагается «Дальневосточная ипотека» под 2% через Сбербанк. Плюс застройщик компенсирует ещё 1% ставки по специальной программе на весь период. В итоге переплата по квартире получается практически незаметной. Мы вышли из офиса и сели в машину молча.
Разница в 16 000 рублей по сравнению с арендой — это половина моей зарплаты. Деньги можно направить на досрочное погашение, потратить на себя или отложить на будущее.
«Но это же Тавричанка, — первым нарушил молчание Лёша. — Мне каждый день ездить на работу».
Я кивнула. Мне с моим графиком 2/2 проще.
«Давай не будем решать сейчас, — предложила я. — Соберём информацию».
Разбираем сомнения
Дома устроили то, что мы гордо назвали «семейным советом», а по факту — это был спор на час.
Главные страхи Лёши:
- Ежедневные поездки: бензин, время, усталость
- Окажемся в глухой деревне, где кроме нас никого
На следующий день я подробно расспросила Свету о поселке и о том, как работать во Владивостоке, если ты живешь в Тавричанке. Вот что она рассказала:
О дороге:
«Я езжу уже пять лет. Дорога занимает 40-50 минут, редко больше. Дорога почти без светофоров, пробок нет. Зимой, конечно, бывает сложнее, но если вы едете оба к одному времени на своей машине проблем не будет».
О посёлке:
Тавричанка — бывший шахтёрский посёлок на берегу Амурского залива. Промышленность давно закрылась, теперь это типичный пригород. Около 9 тысяч жителей, многие работают в Артёме и во Владивостоке.
ЖК «Лоза» — первый современный жилой комплекс в поселке. Прочий жилфонд: частные дома и старые панельки. Местные сами присматриваются к новостройке — многие хотят переехать в «Лозу».
Инфраструктура (я всё записала):
- Детский сад — 7 минут пешком от стройки
- Новая школа на 825 мест — открылась в сентябре, буквально напротив ЖК
- ТЦ «Самбери» и несколько магазинов — 5 минут на машине
- Поликлиника — 10 минут пешком (Света сказала, что там нужны терапевты)
Внезапное решение
Одно сообщение в Telegram окончательно склонило чашу весов в пользу «Лозы». Примерно через неделю менеджер Ольга прислала сообщение: «Марина, хочу показать вам кое-что». Это были иллюстрации планировки, которую мы выбрали, с полной чистовой отделкой и даже с мебелью! Белые стены, ламинат, встроенная кухня, сантехника, светильники.
«Наша компания "Остера" предлагает вам вариант "под ключ", — написала Ольга. — Мы делаем полный ремонт и можем даже поставить мебель. Стоимость вы можете включить в ипотеку по ставке 1%!».
Я показала фото мужу. Он долго листал, молчал, потом сказал: «Знаешь, для нас на этом этапе — это идеально. Деньги постоянно дешевеют. Через пару лет наших накоплений может не хватить вообще ни на что. А тут получил ключи - приехали и живём».
Через три дня мы подали документы на ипотеку. Срок сдачи нашего дома уже этим летом! Бархатный сезон будем встречать в своей квартире, гулять по побережью.
Приезжайте в ЖК «Лоза» — проверьте сами
Если наша история откликнулась, не принимайте решение по статье. Приезжайте и смотрите своими глазами.